Calculator credit ipotecar: compară 9 bănci în câteva secunde
Gratuit și fără cont. Vezi rata, DAE și costurile, apoi ceri scadențarul doar pentru băncile care te interesează.
Aproximativ 84.175 €
Avans 90.000 lei · credit 360.000 lei
Rata ta în primii 3 ani, de la
1.908 lei pe lună
Credit 360.000 lei · DAE 7,57% · Intesa Sanpaolo
Rata încape în venitul tău.
Valori estimative. Oferta fermă o face banca.
- IRCC
- 5,57%
- Curs EUR/RON
- 5,3460
- Sursa
- BNR · curs din 11.11.2026
De la calcul la chei
Calculezi
Alegi prețul locuinței, avansul și perioada. Vezi pe loc rata la 9 bănci, cu DAE și toate costurile.
Ceri scadențarele
Adaugi băncile care te interesează și primești pe email câte un scadențar complet pentru fiecare.
Te sunăm noi
Te sună brokerul, verificați împreună cifrele, pregătește dosarul și merge cu tine până la semnare.
Cine este în spatele calculatorului
Alexandru Filip, broker de credite în București și Ilfov.
Lucrez cu toate cele 9 bănci din calculator. Îți arăt cinstit ce ofertă ți se potrivește și duc dosarul până la semnare.
- GratuitNu plătești nimic pentru calcul, scadențare sau ajutorul brokerului.
- Răspuns în 2 oreTe sunăm în timpul programului, după ce trimiți cererea.
- Datele rămân la noiNu le trimitem băncilor fără acordul tău.
Întrebări frecvente
Cât mă costă serviciul?
Nimic. Calculatorul, scadențarele și ajutorul brokerului sunt gratuite pentru tine.
Ce avans îmi trebuie?
De regulă, cel puțin 15% din prețul locuinței pentru un credit în lei. Dacă ai deja o locuință, avansul minim este 25%. Pragul exact diferă de la bancă la bancă și după tipul venitului.
Cât din venit poate fi rata?
Toate ratele tale lunare la un loc pot ajunge la cel mult 40% din venitul net. Dacă îți cumperi prima locuință, limita este 45%.
De ce crește rata după perioada fixă?
Dobânzile fixe din primii ani sunt promoționale. După aceea plătești IRCC plus marja băncii, ceea ce astăzi înseamnă o dobândă mai mare. Dacă IRCC scade, scade și rata.
Ce este IRCC?
Este indicele de referință pentru creditele în lei cu dobândă variabilă, publicat de Banca Națională a României și actualizat în fiecare trimestru. Dobânda variabilă înseamnă IRCC plus marja fixă a băncii.
Ce este DAE?
Dobânda anuală efectivă arată costul total al creditului pe an: dobânda, comisioanele și asigurările obligatorii la un loc. Este cifra cu care compari corect două bănci.
Dobândă fixă sau variabilă?
Cele mai multe oferte au dobândă fixă în primii 3 sau 5 ani, apoi variabilă. De aceea îți arătăm separat rata din perioada fixă și rata de după. O singură bancă din listă oferă dobândă fixă pe toată perioada.
Contează clasa energetică a locuinței?
Da. Mai multe bănci dau dobânzi mai mici pentru locuințele cu clasa energetică A, iar unele și pentru clasa B. Clasa apare în certificatul energetic al locuinței.
Pot plăti creditul mai devreme?
Da, oricând, parțial sau integral. La creditele ipotecare încheiate după 30 septembrie 2016, banca nu are voie să ceară comision, compensație sau alte costuri pentru plata anticipată, indiferent dacă dobânda este fixă sau variabilă. La o plată parțială alegi tu: rată mai mică, perioadă mai scurtă sau amândouă.
Trimiteți datele mele la bănci?
Nu. Cererea ta ajunge doar la brokerul din spatele site-ului. Datele ajung la o bancă numai dacă hotărăști tu să depui dosarul acolo.
Sunt exacte cifrele din calculator?
Sunt estimări calculate după grilele publice și condițiile actuale ale băncilor. Oferta fermă o face banca, după ce îți analizează dosarul.
Ghiduri și noutăți
Anunță-mă când scade dobânda
Un singur email, atunci când cea mai mică dobândă din calculator scade. Fără reclame.
Vorbim direct?
Dacă ai o situație mai specială sau vrei doar să întrebi ceva, sună sau scrie pe WhatsApp.